Al menos 17 proyectos habitacionales fueron presentados durante 2026 ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) y la Secretaría de Medio Ambiente de Veracruz (Sedema)para su evaluación ambiental en 16 municipios del estado.
Los proyectos contemplan fraccionamientos, conjuntos de interés social, torres de departamentos, subdivisiones y lotificaciones sobre una superficie conjunta de aproximadamente 983 mil 417 metros cuadrados, equivalentes a 98.3 hectáreas.
De acuerdo con la revisión de las gacetas ambientales, tres solicitudes fueron ingresadas ante la Semarnat y 14 ante la Sedema. Únicamente cuatro expedientes detallan el número de unidades, que en conjunto suman al menos 1,252 viviendas, departamentos y lotes.
Los registros corresponden a proyectos sometidos a evaluación ambiental, por lo que su presentación no significa necesariamente que las obras ya estén autorizadas o hayan iniciado.
El desarrollo de mayor tamaño por número de viviendas es la segunda etapa del fraccionamiento Bahía de San Martín, propuesta en la reserva territorial de Duport Ostión, en Coatzacoalcos.
La empresa Fernando Quintal Construcciones planteó construir 738 viviendas en una superficie de 248 mil 80 metros cuadrados, además de vialidades, urbanización e introducción de servicios básicos.
En Pueblo Viejo, el fraccionamiento habitacional Playaventura contempla 260 lotes en fracciones de las parcelas 17, 19 y 21 del ejido El Vergel. El proyecto ocuparía 142 mil 541 metros cuadrados.
Para Alvarado fue presentada la torre Olae Tower, de 25 niveles y 94 departamentos, dentro del conjunto Marina Veracruz. El inmueble incluiría estacionamientos, alberca, gimnasio, ludoteca, salón social y otras áreas de uso común.
Ante la Sedema fueron ingresadas solicitudes para 14 desarrollos ubicados en Martínez de la Torre, Emiliano Zapata, Fortín, Perote, Boca del Río, Poza Rica, Misantla, San Andrés Tuxtla, Tierra Blanca, Xalapa, Veracruz, Tuxpan y Coatepec.
Xalapa concentra dos proyectos: la subdivisión habitacional unifamiliar Real de las Flores, en la colonia Agrícola, con una superficie de 8 mil 467 metros cuadrados, y el fraccionamiento El Refugio, en el predio La Pastoreza, con 22 mil 128 metros cuadrados.
En el municipio de Veracruz se solicitó la segunda etapa del fraccionamiento de interés social Ciudad Natura, en una fracción del ejido Valente Díaz, con una superficie de 116 mil 341 metros cuadrados.
En Coatepec, el proyecto Fátima Residencial plantea una lotificación habitacional y de usos mixtos en el predio El Aguacate, sobre la carretera antigua Xalapa-Coatepec. La superficie reportada es de 98 mil 120 metros cuadrados.
En Martínez de la Torre se presentó el fraccionamiento de interés social Los Azahares, proyectado sobre 104 mil 333 metros cuadrados en el ejido Independencia.
Para Emiliano Zapata fue registrada la construcción del fraccionamiento Santa Lucía, en Ojo de Agua, con una superficie de 32 mil 736 metros cuadrados.
En Fortín se propuso el conjunto habitacional de interés social San Sebastián, en el predio rústico Tlacotengo, mientras que en Perote fue ingresado el fraccionamiento Privada Los Piñones, sobre el predio La Libertad.
En Boca del Río se solicitó la construcción de un edificio de departamentos en la esquina de Antón de Alaminos y Paseo Jacarandas, dentro del fraccionamiento Virginia.
Para Poza Rica se presentó la lotificación Las Cumbres, sobre la carretera Poza Rica-Cazones, con una superficie cercana a 50 mil metros cuadrados.
En Misantla, el proyecto Infonavit Real Misantla contempla 10 edificios con 160 departamentos, sobre un terreno de 11 mil 510 metros cuadrados en la colonia Marco Antonio Muñoz.
En San Andrés Tuxtla fue registrada la construcción del fraccionamiento Ixbiapan, en Cerro de las Iguanas, con una superficie de 63 mil 686 metros cuadrados.
En Tierra Blanca, la solicitud corresponde al conjunto Infonavit La Vidriera, proyectado en un terreno de 30 mil metros cuadrados sobre el camino a San Joaquín.
Finalmente, en Tuxpan fue presentada la ampliación del fraccionamiento Gran Cabo, sobre una superficie de 22 mil 736 metros cuadrados.
